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新西兰将禁止外国人买该国现房

2017-11-02 17:49:29 来源:腾讯财经 责任编辑:米娜 字体:

 据CNBC报道,为了稳定国内不断上涨的房价,新西兰将会禁止外国人购买该国的现房。

当地时间24日,新西兰当选总理杰辛达•阿德恩在接受当地媒体采访时指出,这项禁令仅适用于非新西兰居民。她说:“我们的目标和承诺是禁止外国买家进入新西兰现房市场。”

阿德恩声称,她所领导的工党,还有和工党将要组成联合政府的新西兰第一党和绿党已经就这项政策达成共识

“我们在禁止外国买家购买新西兰现房的问题上看法一致,”阿德恩说。在宣布该禁令的同时,这位女总理还宣布了旨在削减移民数量的计划。

众所周知,之前新西兰一直被国际投资者视作从最有前途的不动产投资目的地。在低利率、库存有限以及移民净流入居高不下等因素拉高房价之后,新西兰面临房屋可购性危机。

根据澳新银行2月份发布的估算数据,新西兰的住房短缺已达到60000套,并且以平均每天短缺40套的速度增长。从前,美国投资者被认为是拉高新西兰房价上涨的主要因素。不过,近年来中国买家涌入的规模,已远远超过美国买家的。

此前,人们担心,海外购房者对新西兰基础设施和房价施加了太多压力。

新西兰第一党党魁温斯顿•彼得斯补充称,新西兰“不再是待售状态”。“现实情况已经发生改变,而且新西兰已经向全世界发出了一个清晰的信号,那就是这个国家不再是过去那种待售状态。我们很开心能看到这种改变。”

攀升的房价

新西兰房地产协会(REINZ)9月份发布的数据显示,该国最大城市奥克兰的房价中位数为84.5万美新西兰元(约合58.2万美元),接近是2008年11月份REINZ所公布同项数据的近一倍。在首都惠灵顿,房价中位数同一时间段内上涨了10.6%,至53.1万新西兰元。REINZ的调查是建立在实际售价的基础上。

在宣布房屋政策期间,阿德恩还透露23日晚上曾接到美国总统特朗普打来的电话。她说:“和美国的关系,极其重要,而且这种关系不会改变。”

在过去的一年里,新西兰的房价增长有所放缓,但仍然是世界上增长最快的地区之一。这个国家有大约460万人口。对于大部分地区都地广人稀的新西兰而言,过高的房价并不是正常的状况。虽然该国房价涨幅在过去一年中呈下降趋势,但仍居世界前茅。

房地产咨询公司Knight Frank最近的一项调查发现,新西兰的房价年增长率为10.4%,在55个房地产市场的排名中,从第3位降至第10位。

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